El 2025 promete ser un año clave para quienes buscan financiar su vivienda. Sin embargo, el proceso de aprobación de una hipoteca puede ser complejo si no se conocen los factores que los bancos evalúan. En este artículo, te contamos los aspectos más importantes que debes cuidar para aumentar tus posibilidades de éxito.

1. Evalúa tu capacidad de endeudamiento

Los bancos suelen permitir que la cuota mensual de tu hipoteca no supere el 35% de tus ingresos netos.
Consejo: Antes de solicitar una hipoteca, haz un cálculo detallado de tus ingresos y réstale los gastos en cuotas de otros préstamos y manutenciones por hijos. Lo que obtengas multiplícalo por 0,35 y tendrás la cuota de hipoteca que podrías pagar.

2. Ahorra para los gastos iniciales

Aunque algunas hipotecas financian el 100% del valor de la vivienda, la mayoría de los bancos cubren hasta el 80% del precio de compraventa o tasación.
Consejo: Asegúrate de tener ahorrado al menos el 20% del valor de la vivienda, más un 10-12% adicional para gastos como notaría, impuestos y gestoría.

3. Mantén un historial crediticio limpio

Tu historial crediticio es uno de los factores clave que los bancos evalúan.
Consejo: Paga tus deudas puntualmente y evita impagos o retrasos. Si tienes créditos pendientes, considera unificar tus deudas antes de solicitar la hipoteca.

4. Estabilidad laboral y tipo de contrato

Los bancos prefieren clientes con contratos indefinidos, aunque también hay soluciones para autónomos y trabajadores temporales.
Consejo: Si eres autónomo, presenta una declaración de ingresos clara y estable. Si tienes contrato temporal, demuestra continuidad laboral y antigüedad en tu sector.

Los bancos priorizan a clientes que gestionan bien sus finanzas.

5. Cuida el aspecto de tus cuentas

Además de un buen histórico crediticio, los bancos revisan tus movimientos bancarios para evaluar tu solvencia.
Consejo: Evita descubiertos y embargos: Los bancos priorizan a clientes que gestionan bien sus finanzas. Mantén un saldo constante que demuestre tu capacidad para afrontar los pagos.

Conclusión

Solicitar una hipoteca en el 2025 puede ser un proceso más sencillo si cuidas estos aspectos.

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